編輯：胡魯  發(fā)布日期：2007/11/7 點擊：2809  

    “大力推行一次裝修到位節(jié)省裝修成本，打造節(jié)能省地型住宅�！弊�2005年建設(shè)部提出推行全裝修房的相關(guān)政策后，建設(shè)低裝修成本的全裝修房已成為房產(chǎn)市場的大勢所趨，正逐步取代原先的毛坯房。

    據(jù)《解放日報》報道：一邊是按標準化菜單打造的節(jié)省裝修成本的全裝修房，一邊是消費者各不相同的個性化要求，這種狀況造成了節(jié)省裝修成本的全裝修房處于眾口難調(diào)的尷尬境地。

    近日上海市首次開展的節(jié)省裝修成本全裝修房滿意度調(diào)研結(jié)果顯示：市民對這種節(jié)省裝修成本的全裝修樓盤的平均滿意度為71.94分。分析這個不怎么高的分數(shù)，發(fā)現(xiàn)除了部分因施工質(zhì)量影響評分外，還有相當一部分節(jié)省裝修成本的全裝修房是因為難以滿足消費者的個性化要求而失分。

    有關(guān)專家表示，必須看到，全裝修房之所以能夠省下一部分裝修成本，其關(guān)鍵在于標準化帶來的規(guī)模效應(yīng)。消費者一旦選擇全裝修房，就應(yīng)該認可標準化的設(shè)計成果。同時，這也是節(jié)約裝修成本所帶來的必然效果。

    本來，按照標準化菜單，全裝修房可以實現(xiàn)統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一采購、統(tǒng)一建設(shè)，其省事省錢又環(huán)保的特性顯而易見。某裝修公司為記者算了筆賬，采用批量調(diào)撥的方式購買材料，可減少裝修總造價的7.5％-10％；設(shè)計方案拷貝可使設(shè)計成本降低3個百分點；工廠化裝修可以減低施工難度，提高工效，裝修工程人工費用也可降低3％。此外，全裝修還為降低管理成本帶來希望，工作面的擴展，運輸、物品保管和垃圾清除等費用都可以降低，保守估計也有3％�？偠�言之，購買全裝修房，消費者在 裝修上可以少花20％左右的錢。 實現(xiàn)降低裝修成本。

    但是，完全認可標準化裝修的消費者并不多。上海市消保委和市工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會精裝分會在進行調(diào)研時，聽到不少消費者的意見，認為全裝修房個性化不突出，房屋分割和管線分布不合理，有的甚至想二次裝修。如此一來，不僅違背了全裝修房節(jié)約裝修成本的初衷，還會造成更大的浪費。

    但對開發(fā)商而言也不能因節(jié)約裝修成本而無視消費者的個性化需求。在節(jié)約裝修成本的全裝修房中，標準化的應(yīng)該是地板、墻面、櫥柜等所謂的硬裝潢，其他如窗簾、掛飾、擺設(shè)等軟裝潢完全可以按照消費者的個性化需求進行布置。因此，開發(fā)商在提供節(jié)約裝修成本了的全裝修樣板房的時候，最好在標準化的硬裝潢中用軟裝潢打造不同風格，讓更多消費者在軟裝潢中實現(xiàn)個性化。達到既節(jié)約裝修成本又滿足消費者不同的個性化要求。